Do 13% zysku netto rocznie
Mieszkania w Batumi. Już po odjęciu wszystkich kosztów. Do tego wzrost ceny o 9-10% rocznie, póki trwa budowa. Mieszkanie samo na siebie zarabia.
- 13%netto rocznie
- +9-10%wzrost ceny rocznie
- od 10%pierwsza wpłata
To samo mieszkanie, z nami taniej
Kupujemy od deweloperów pakietami i negocjujemy cenę przed startem sprzedaży. Prowizja dla kupującego 0%.
Cena dewelopera€150 000
€143 000
Oszczędzasz€7 000
13%: to pieniądze, które zostają Ci po wszystkich kosztach
Większość agencji pokazuje rentowność brutto: sam czynsz, bez kosztów. My liczymy inaczej: odejmujemy zarządzanie, utrzymanie budynku, media i podatek. Liczba, którą widzisz na stronie, to Twój zysk.
Wyliczenie analityczne i prognozowane: najem krótkoterminowy €24 800 rocznie (17,3% brutto), minus zarządzanie 15%, utrzymanie i media €1 250, podatek od najmu 5% (€1 240). Najem długoterminowy daje niższy dochód. Faktyczny dochód zależy od obłożenia mieszkania, stawek za zarządzanie i innych kosztów.
Twój zaufany partner w nieruchomościach za granicą
MAG World Properties: polska spółka z własnym biurem w Krakowie. Dobieramy mieszkanie, sprawdzamy dewelopera i umowę, prowadzimy transakcję i przekazujemy mieszkanie w zarządzanie.
- Ceny niższe niż w cenniku: €143 000 zamiast €150 000
- Firma zarządzająca i mieszana strategia najmu: sezon + długoterminowy
- Przejrzysta transakcja, bezpieczny przelew środków, biuro w Krakowie
MAG World Properties sp. z o.o.
KRS 0001207899
Sprawdź w rejestrze KRS
Weryfikacja na 3 poziomach: dzielnica, deweloper, umowa
Zanim zarezerwujesz mieszkanie, przechodzi ono przez trzy filtry.
- DzielnicaLokalizacja pod wynajem: popyt w sezonie i na dłuższy termin.
- DeweloperPrawnik sprawdza dewelopera.
- UmowaPrzejrzysta transakcja i bezpieczny przelew środków.
Po zakupie firma zarządzająca wynajmuje mieszkanie, a my co miesiąc wysyłamy Ci raport.
TOP mieszkania w lepszej cenie od MAG World Properties
Wpłacasz 10%, resztę robi rynek
- DziśPierwsza wpłata 10%€14 300Blokujesz cenę €143 000
- 2026-2027Raty do oddania budynku+9-10% rocznieCena rośnie, gdy płacisz w ratach
- Po oddaniuMieszkanie na wynajmiedo €1 550/mies.13% netto przy najmie krótkoterminowym
- Za 3 lataWartość rynkowa≈ €187 000+€44 000 do ceny zakupu
Wzrost ceny 9-10% rocznie: prognoza analityczna MAG dla nowych inwestycji w Batumi na czas budowy. Wartość rynkowa za 3 lata jest orientacyjna i niegwarantowana.
Policz swoje mieszkanie
Wybierz cenę, pierwszą wpłatę i okres rat. Rata, najem i zysk przeliczają się od razu.
- Wpłacono
- Twój kapitał: wartość minus pozostałe raty plus najem
- Zysk
Cztery kroki
- 1Konsultacja 30 min
Cel, budżet, terminy. Online lub w biurze w Krakowie
- 2Zestawienie z wyliczeniem
3 mieszkania z rentownością netto i harmonogramem płatności
- 3Weryfikacja i rezerwacja
Prawnik sprawdza dewelopera, blokujemy cenę z MAG
- 4Transakcja i przekazanie w zarządzanie
Zdalnie. Ty otrzymujesz dochód, my co miesiąc wysyłamy raport
Częste pytania
Co dokładnie odejmujemy, żeby wyszło 13% netto?
Uwzględniamy główne koszty najmu: prowizję firmy zarządzającej (15%), utrzymanie budynku i media oraz podatek od dochodu z najmu 5%.
Na przykład mieszkanie za €143 000 w najmie krótkoterminowym przynosi około €24 800 rocznie: to 17,3% brutto, przed odjęciem kosztów. Po odjęciu wszystkich tych kosztów zostaje €18 590, czyli 13% ceny mieszkania.
Wyliczenie jest prognozą: faktyczny dochód zależy od obłożenia mieszkania, stawek za zarządzanie i innych kosztów. Najem długoterminowy daje niższy dochód.
Kto wynajmuje mieszkanie, gdy jestem w innym kraju?
Nie musisz sam szukać najemców, organizować przyjazdów gości ani załatwiać bieżących spraw. Zajmuje się tym firma zarządzająca, która koordynuje wynajem i utrzymanie nieruchomości.
MAG nadzoruje ten proces i przygotowuje raporty, dzięki którym kontrolujesz wyniki z dowolnego kraju.
Co jeśli deweloper opóźni oddanie budynku?
Termin zakończenia budowy określa umowa z deweloperem. Jeśli dojdzie do opóźnienia, dalsze kroki zależą od warunków umowy, przewidzianych w niej sankcji i okoliczności opóźnienia.
Przed zakupem MAG sprawdza dewelopera, dokumenty i warunki transakcji, w tym terminy realizacji inwestycji. Pomagamy zrozumieć warunki umowy i możliwe ryzyka, zanim podejmiesz decyzję.
Jak kupić zdalnie i ile to trwa?
Nie musisz przyjeżdżać do Gruzji. Wszystko zaczyna się od konsultacji online, po której dobieramy mieszkania do Twojego budżetu, celów i oczekiwań co do rentowności.
Następnie sprawdzamy dewelopera i dokumenty, uzgadniamy warunki i koordynujemy finalizację transakcji. W razie potrzeby angażujemy lokalnych prawników.
Według danych MAG zakup nieruchomości za granicą trwa zwykle od dwóch tygodni do trzech miesięcy. Dokładny czas zależy od kraju, inwestycji i procedury.
Czy można sprzedać mieszkanie przed zakończeniem budowy?
Tak, w niektórych inwestycjach jest to możliwe. Warunki odsprzedaży zależą jednak od umowy z deweloperem, etapu budowy i lokalnych przepisów.
Przed zakupem warto sprawdzić, czy cesja praw do mieszkania jest dozwolona, czy wymaga zgody dewelopera i czy wiąże się z dodatkowymi opłatami. MAG pomoże ustalić te warunki przed podpisaniem umowy.
Dlaczego z MAG jest taniej niż bezpośrednio u dewelopera?
MAG współpracuje z deweloperami i negocjuje specjalne ceny dzięki zakupom pakietowym i rezerwacjom na wczesnych etapach sprzedaży. Na przykład mieszkanie, które w standardowym cenniku dewelopera kosztuje €150 000, przez MAG może być dostępne za €143 000. Oszczędzasz €7 000.
Prowizję MAG płaci deweloper, a kupujący zyskuje dodatkowo: profesjonalne wsparcie, weryfikację dokumentów i pomoc na każdym etapie transakcji.
Zablokuj cenę €143 000 zamiast €150 000
30 minut konsultacji: zestawienie 3 mieszkań w Batumi z wyliczeniem rentowności i harmonogramem płatności. Bezpłatnie.